Sie besitzen eine Immobilie, wollen eine bauen oder kaufen?
Ich unterstütze Sie gerne dabei in allen Phasen Ihres Projekts.
Kooperationspartner von Bauexperts
Sachverständigentätigkeit
Baumanagement
- Kaufberatung für Häuser und Wohnungen
- Unabhängige, fachkundige Unterstützung bei Kaufentscheidungen, Feststellung von vorhandenen Baumängeln
- Erstellung von Gutachten zu Gebäudeschäden
- Objektive, nachvollziehbare Gutachten zu Bau- und Instandhaltungsdefiziten mit Mengenermittlung, Ursachenanalyse und Sanierungsempfehlungen.
- Begleitung bei Bauabnahmen und Übergaben
- Prüfung von Bauleistungen, Qualität, Vereinbarungen und Mängelaufzählung, Unterstützung bei der Abnahmeprotokollierung.
- Abnahme von Handwerkerleistungen
- Kontrolle der Leistungserbringung gemäß Leistungsbeschreibung, Dokumentation von Mängeln und Abnahmeentscheidungen.
- Feuchtschädenanalyse
- Ursachenklärung, Feuchtigkeitsmessungen, Bereitstellung von Sanierungsempfehlungen.
- Schimmel- und Pilzanalyse
- Erkennung, Bewertung von Gefahrensituationen, Hinweise zu Sanierung und Prävention.
- Baubegleitung und Qualitätskontrolle beim Immobilienkauf (Bauträger/Generalunternehmer)
- Begleitung durch den gesamten Bauprozess, regelmäßige Kontrollen, Dokumentation und Abnahmen.
- Versicherungsgutachten
- Erstellung von Gutachten für Versicherungsfälle, Schadenhöhe
- Beweissicherung
- Aufnahme von Schäden, umfangreiche Sichtprüfung, text- und bildbasierte Dokumentation; auf Wunsch Terminkoordination.
- Bautenstandsdokumentation für Banken
- Präzise Dokumentation des Baufortschritts zur Kredit- und Sicherheitsevaluierung.
- Begehungen vor Ablauf von Gewährleistungsfristen
- Rechtzeitige Begehungen zur Feststellung möglicher Ansprüche und Mängel, inklusive Dokumentation.
- Beratung von Rechtsanwälten für Schriftsätze
- Fachliche Unterstützung bei der Ausarbeitung anwaltlicher Schriftsätze im Baurecht und Gewährleistungsprozessen.
- LPH 6 Vorbereitung der Vergabe
- Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, Ermitteln und Zusammenstellen von Mengen auf der Grundlage der Ausführungsplanung unter Verwendung der Beiträge anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe
- Prüfen und Werten der Angebote einschließlich Aufstellen eines Preisspiegels nach Einzelpositionen oder Teilleistungen, Prüfen und Werten der Angebote zusätzlicher und geänderter Leistungen der ausführenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise
- LPH 8 Objektüberwachung (Bauüberwachung) und Dokumentation
- Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der öffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik
- Aufmaß von Bauleistungen, nach VOB
- Kostenschätzungen
Verwendete Messgeräte
- HYDROMETTE BL COMPACT TF-IR 2
Messgerät zur Bestimmung der relativen Luftfeuchtigkeit und der Lufttemperatur. - HYDROMETTE BL E mit Aktiv-Elektrode B 55 BL
Elektronisches Messgerät zur Erfassung der Baufeuchte sowie der Holzfeuchte. - BQ16 HCHO- / TVOC-Messgerät
Gerät zur Überwachung der Raumluftqualität, insbesondere zur Messung von Formaldehyd (HCHO) und flüchtigen organischen Verbindungen (TVOC). - GIS 1000 C Professional
Berührungsloses Messgerät zur Erfassung von Oberflächentemperatur, Umgebungstemperatur und relativer Luftfeuchtigkeit. Das Gerät berechnet die Taupunkttemperatur und weist auf Wärmebrücken sowie potenzielle Schimmelgefahr hin. - TK6 Wärmebildkamera
Thermografische Kamera zur Visualisierung von Temperaturverteilungen, insbesondere zur Erkennung von Wärmebrücken, Feuchtebereichen und Isolationsmängeln. - BL30 Klima-Datenlogger
Gerät zur Langzeitaufzeichnung von Temperatur und relativer Luftfeuchtigkeit. - Hitzdraht-Anemometer
Messgerät zur Bestimmung von Luftgeschwindigkeit, Luftvolumenstrom und Lufttemperatur in Innenräumen.
